Inwestycje długoterminowe w nieruchomości - bezpiecznie i z zyskiem

Nieruchomości czy złoto?

Inwestycje w nieruchomości są uznawane przez ekspertów za najbezpieczniejszą obok inwestycji w złoto lokatę kapitału. Która więc forma inwestowania będzie lepsza? Odpowiedź wydaje się oczywista. W przypadku kruszcu mamy do czynienia z zamrożeniem środków finansowych, w oczekiwaniu na spodziewany wzrost wartości dobra na giełdach światowych. Niesie to za sobą oczywiste ryzyko zależności od sytuacji gospodarczej na świecie, a co za tym idzie, uzyskana stopa zwrotu może w znacznym stopniu różnić się od zakładanej. Dodatkowo należy zadbać o bezpieczne miejsce do przechowywania złota, co generuje dodatkowe koszty.Inaczej sprawa wygląda w przypadku zakupu nieruchomości. Nie napotkamy tu na typowe (towarzyszące alternatywnym sposobom lokaty kapitału) zagrożenia i trudności, gwarantując sobie tym samym w pełni kontrolowany przebieg procesu inwestycyjnego.

Nieruchomości - dlaczego warto inwestować?

W ostatnich latach odnotowano znaczny wzrost wartości inwestycji w nieruchomości w Europie Środkowo - Wschodniej. W 2011 r. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech zainwestowano łącznie 6,1 mld euro, co jest wartością ponad dwukrotnie wyższą, niż osiągnięta w 2010 r. Również firma Ernst&Young w opublikowanym raporcie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości przedstawia zakup nieruchomości jako wyjątkowo atrakcyjny. Wg 83% ankietowanych europejskich inwestorów w Polsce warto lokować w ten sposób kapitał.

Istotną kwestią jest także możliwość stosunkowo łatwego pozyskania środków finansowych na inwestycję w postaci kredytu hipotecznego. Sektor bankowy uznaje zakup nieruchomości za najbezpieczniejszą formę lokaty kapitału. Natomiast niskie koszty utrzymania nieruchomości, w znaczny sposób zwiększają stopę zwrotu inwestycji (więcej)

Warto pamiętać także, że lokalny rynek oferuje ograniczoną ilość atrakcyjnych nieruchomości, w związku z czym ich podaż będzie nieustannie malała przy jednoczesnej stałej tendencji wzrostowej ich wartości

Ciągły wzrost cen

• zmiana przeznaczenia ziemi z rolnego na budowlane, połączona z uzbrojeniem działki i wybudowaniem drogi dojazdowej niosą za sobą średnio trzykrotny wzrost wartości ziemi, a więc możesz spodziewać się lawinowego wzrostu zysków z Twojej inwestycji!
• inwestycja w nieruchomość obarczona jest znacznie mniejszym ryzykiem ze względu na skuteczne opierania się gwałtownym zmianom koniunktury na światowych rynkach
• kupując nieruchomości zapewniasz sobie równocześnie możliwość dalszego inwestowania – z banku możesz pozyskać kolejne środki finansowe w postaci kredytu hipotecznego zabezpieczonego posiadanymi gruntami
• ceny ziemi rolnej w Polsce wykazują stałą tendencję rosnącą (patrz wykres), a więc niezależnie od procesu zmiany przeznaczenia inwestycja okazuje się rentowna

Co mamy Ci do zaoferowania?

Wszystkie nasze lokalizacje działek są starannie dobierane pod kątem przyszłego zagospodarowania, wypoczynku i planowanego rozwoju - zanim zdecydujemy się zaproponować którąś Tobie oglądamy ich setki!

Oferujemy Ci tylko takie działki, których lokalizacja sprzyja dalszemu ich rozwojowi, realizowanemu poprzez m.in. przekształcenie, doprowadzenie mediów, budowę domu letniskowego lub całorocznego oraz wzrostowi cen zdecydowanie wyższemu i równie bezpiecznemu co lokata w banku.

Teraz Ty wybierz najlepszą działkę dla siebie spełniające Twoje kryteria

Atuty oferowanych przez nas działek:

• usytuowanie w pobliżu Krakowa, drugiego co do wielkości miasta w Polsce i głównego centrum gospodarczego, kulturalnego i administracyjnego w regionie
• atrakcyjne położenie w podkrakowskich miejscowościach w gminach o wysokiej dynamice rozwoju jak np. Zielonki dobra komunikacja, charakteryzująca się rozwiniętą infrastrukturą drogową oraz łatwym dostępem do sieci połączeń komunikacji publicznej
• atrakcyjny kształt i lokalizacja działek sprzyjająca dalszemu rozwojowi inwestycji, realizowanemu poprzez przekształcenie, budowę domu letniskowego lub całorocznego
• dostępne uzbrojenie działek lub możliwość jego podłączenia
• spokojne, ale różnorodne otoczenie w pobliżu parków krajobrazowych, lasów, szlaków rowerowych i pieszych oraz licznych atrakcji turystycznych, które umożliwiają różne rodzaje aktywności
• możliwość zakupu działki rolnej mniejszej niż 3000 m2.

Intratna inwestycja

Każda z oferowanych działek będzie mogła zostać w przyszłości przekwalifikowana z rolnej na budowlaną, a zmiana przeznaczenia spowoduje wzrost jej wartości. Ze względu na bliskość już istniejących terenów budowlanych, dostęp do mediów i dróg dojazdowych oraz wymiary sprzyjające zabudowie, zmiana statusu powinna przebiec sprawnie i w możliwie krótkim terminie Pamiętaj również o oczywistym fakcie – wartość Twojej działki będzie stale rosła bez względu na wszystko – ilość dostępnej ziemi na tak atrakcyjnym obszarze cały czas maleje, więc występuje stała tendencja wzrostowa cen gruntów. Od 2002 do III kwartału 2013 przeciętny grunt rolny zdrożał o ponad 513 % (źródło GUS i NBP).

Dywersyfikacja Twojego portfela inwestycyjnego!

Optymalnym sposobem lokowania kapitału jest odpowiednia jego dywersyfikacja poprzez inwestowanie w różnorodne instrumenty finansowe, z których część może być bardziej ryzykowna, a część powinna być bezpieczna. Natomiast zakup odpowiednich nieruchomości, dodatkowo w kilku niezależnych i zróżnicowanych pod względem przyszłego przeznaczenia lokalizacjach daje Ci wysoki zysk i bezpieczeństwo, dodatkowo chroniąc Cię przed negatywnym wpływem wahań koniunktury. Działki nad morzem, działki rekreacyjne i działki budowlane w pobliżu większych miast, takich jak Kraków, będą cieszyły się nieustającym zainteresowaniem kupujących, co spowodowane jest starzeniem się społeczeństwa, wzrostem zarobków i większą świadomością jak ważny jest odpoczynek i spokój. Z roku na rok rosnąca liczba klientów poszukuje miejsca na odpoczynek, a stale rozrastające się miasta popularyzują trend do zamieszkania na przedmieściach.

Wypoczywaj, inwestuj, zamieszkaj

Inwestycja znajdująca się w bliskim sąsiedztwie takiej aglomeracji jak Kraków, w działkę nadającą się doskonale na teren rekreacyjny jak i miejsce stałego zamieszkania, bardzo szybko i znacząco zyska na wartości. Należy przy tym pamiętać, iż przy niekorzystnych tendencjach na rynku nieruchomości potencjalny zysk zostanie jedynie przesunięty w czasie, do momentu poprawy koniunktury. Reasumując – zróżnicowanie portfela zapewni 100% opłacalność lokaty Twojego kapitału, z gwarancją zysków niezależną od okresowych wahań rynkowych, zapewniając przy tym maksymalne obniżenie ryzyka inwestora.

Zdecydowanym inwestorom z przyjemnością doradzimy, w jaki sposób zaplanować cały proces inwestycyjny, zwracając szczególną uwagę na pełne bezpieczeństwo Twoich środków pieniężnych.

Co możesz zrobić z zakupioną ziemią?

Poniżej prezentujemy przykłady dalszych kroków w procesie inwestycyjnym:

• zmiana przeznaczenia gruntu na budowlany, uzbrojenie i odsprzedaż działki z zyskiem
• budowa całorocznego domu dla siebie i swojej rodziny
• budowa domu letniskowego do wykorzystania wypoczynkowego i rekreacyjnego
• budowa domu letniskowego z przeznaczeniem na wynajem
• budowa domu z przeznaczeniem do późniejszej odsprzedaży

Obsługa posprzedażowa na najwyższym poziomie

Zoptymalizuj rozwój swojej inwestycji! Możesz ją usprawnić, korzystając z dodatkowych możliwości, które oferuje podjęcie z nami współpracy:

• na bieżąco monitorujemy zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co umożliwi najszybsze przekwalifikowanie działki
• pomagamy w formalnościach związanych z przekwalifikowaniem terenu – tworzeniu i gromadzeniu niezbędnej dokumentacji, współpracy z miejscową gminą i architektami
• skutecznie doradzamy na każdym etapie rozwoju inwestycji (np. uzbrojenie działek, uzyskanie niezbędnych pozwoleń na budowę), będąc cały czas do Twojej dyspozycji
• dzięki skoordynowanym, podejmowanym wspólnie z pozostałymi właścicielami okolicznych gruntów, działaniom staniesz się silnym partnerem w negocjacjach z władzami gminy dotyczących m.in. zmian planu zagospodarowania przestrzennego oraz bezpośrednio z nim związanymi zmianami przeznaczenia działek, budowy dróg dojazdowych oraz innych elementów infrastruktury (np. oświetlenia, dróg rowerowych, parkingów itp.).

Gwarantujemy całkowite bezpieczeństwo Twoich funduszy

Zapewniamy możliwie wysokie bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji zakupu nieruchomości. Nasi specjaliści posiadają wieloletnie doświadczenie w branży, dzięki czemu nasza firma jest w stanie zapewnić najwyższy standard oferowanych usług. Wszystkie działki są przez nas starannie sprawdzane pod względem ich stanu prawnego, a akt własności sporządzony w kancelarii notarialnej stanowi niepodważalne potwierdzenie nabycia przez Ciebie praw do ziemi i daje stuprocentową pewność, że działka jest Twoja i nikt Ci jej nie odbierze. Ziemia to dobro rzeczywiste i namacalne, nie ulega zużyciu, jest wieczna, nie można jej zniszczyć ani ukraść. Wszystko to sprawia, że inwestując w działki pod Krakowem Twoje zyski są pewne i bezpieczne.